建筑修繕進入新時期，自然有新要求，高質量產品、高標準施工、高素質人才缺一不可。只有以標準化落實工匠精神，不斷推動建筑修繕高質量發(fā)展，才能立足時代，成為激蕩在修繕大潮中領航者。如何讓建筑修繕服務邁向更加規(guī)范化、專業(yè)化、品質化的方向,同時啟發(fā)并促進更多建筑問題的思考和解決、引發(fā)社會對建筑修繕的重視和關注成為當下的重點。

“禹劃九州，始有荊州”。荊州建城歷史長達3000多年，先后有6個朝代、34位帝王在此建都。同時，荊州也是國務院公布的全國首批24座國家歷史文化名城之一、中國優(yōu)秀旅游城市、國家園林城市和長江港口城市。城內不僅存有雕梁畫棟的樓閣臺榭也有高樓林立的鋼鐵大廈，可謂是一座古老文化與現(xiàn)代文明交相輝映的濱江城市。

2010年后，荊州城市化建設和整個房地產建設突飛猛進，目前很多的建筑物和居民小區(qū)，剛好到了需要進行修繕的一個爆發(fā)點。

“下雨天用盆在家接水對我們小區(qū)住戶來說，是一個非常普遍的現(xiàn)象”。荊州佳境天城小區(qū)業(yè)主委員會張主任介紹說，該小區(qū)的漏水問題困擾了業(yè)主好多年，幾乎每家每戶都有不同程度的滲漏水現(xiàn)象，外墻面到處是水痕，嚴重影響了小區(qū)的舒適度和美觀性，業(yè)主們也因為漏水問題遲遲無法解決而屢屢拒交物業(yè)費。張主任表示，成立業(yè)主委員會的最大初衷就是盡快申請使用住宅專項維修基金，同時找一家正規(guī)化的，規(guī)?；蛯I(yè)化的一個修繕公司，真正能夠讓業(yè)主們不再因反復漏水問題而困擾。

那么申請使用住宅專項維修基金和業(yè)主委員會有什么聯(lián)系呢？

“在房屋的保修期內，是由開發(fā)商進行維修；超過房屋的保修期限，可以通過業(yè)主委員會或者是社區(qū)居民通過申請住宅專項維修基金的方式來進行維修”。

荊州物管中心辦公室錢主任解讀了當?shù)厣暾埦S修基金的基本流程。專項維修資金的使用范圍主要是針對小區(qū)房屋的公有部分，如果小區(qū)成立了業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會的來向住宅專項維修資金的主管部門申請使用；如果小區(qū)沒有成立業(yè)主委員會，但是它是有物業(yè)公司進行服務的話，是由物業(yè)公司來提出申請，如果這個小區(qū)既沒有成立業(yè)主委員會，也沒有物業(yè)公司服務的話，它是要這個小區(qū)所在的社區(qū)來提出申請，由社區(qū)組織社區(qū)居民進行維修。

當責任建筑發(fā)生滲漏外墻脫落等問題時，不管建筑物處于質保期內還是超出質保期，物業(yè)永遠是無法繞過的一個部門。

“物業(yè)公司是服務性企業(yè)，不是技術性企業(yè)。涉及到維修隊伍水平的參差不齊和防水材料的千變萬化，我們不是專業(yè)的，也不知道哪個好”。荊州市物業(yè)管理協(xié)會會長彭再華表示，市面上專業(yè)性的維修隊伍很難找到，物業(yè)部門一般都在外面找馬路游擊隊，就想著早點維修給業(yè)主一個交代，但馬路游擊隊修完就地解散了，質量沒有保障，后續(xù)服務更不用提。現(xiàn)在物業(yè)部門急需一個可以合作的專業(yè)性的施工隊伍，在防水材料和施工技藝上確確實實有質量保證，這種合作商走入市場跟物業(yè)部門合作，這是整個物業(yè)行業(yè)共同的呼聲。

在長江大學一棟樓的頂層，有東方雨虹建筑修繕的安全警示標牌有序的排列著。長江大學后勤集團副總經理鄧興云介紹稱，長江大學是一個歷史悠久的學校，校內存有很多老舊建筑，學校每年有上萬平方米的維修面積。多年來，雖然采用了很多方法，但由于維修隊伍的施工工藝和使用材料等原因，維修后經常出現(xiàn)龜裂、漏水等現(xiàn)象，保質時間一般只有兩三年時間，只能反復修，讓學校非常頭疼，而今年隨著東方雨虹建筑修繕(荊州)服務中心的進駐，長江大學今年如愿找到了一家管理規(guī)范、后期有保障的專業(yè)修繕團隊。

東方雨虹建筑修繕(荊州)服務中心負責人陳亮表示，長江大學對修繕的需求點是用最合理有效的方法在有限的工期之內，幫他們解決好修繕的需求，同時還要求我們有后續(xù)維修維保的售后服務承諾和長久的保障力度，這也是我們所接觸的客戶共性的需求。